Zwangsversteigerungsrecht

Die Verwertung von Immobilien in der Zwangsversteigerung bietet Chancen – für Gläubiger und Erwerber. Für die unterschiedlichen Beteiligten am Zwangsversteigerungsverfahren sind allerdings unterschiedliche (rechtliche) Aspekte von Bedeutung. Formalia müssen eingehalten werden, wenn man ein Zwangsversteigerungsverfahren als Gläubiger einleiten will. Biet-Interessenten sollten einige rechtliche Besonderheiten kennen, die beim Erwerb per „Zuschlag“ gelten. Wir beraten und vertreten Gläubiger und Interessenten in der Zwangsversteigerung und unterstützen mit speziellem Know-how und praktischer Erfahrung vor, im und nach einem Zwangsversteigerungsverfahren. Gläubiger beraten und vertreten wir außerdem in der Zwangsverwaltung.

Beratung von Gläubigern/Forderungsinhabern/Beteiligten

Die Zwangsversteigerung ist ein Mittel, um Gläubigern von offenen und (über-)fälligen Forderungen zu ihrem Geld zu verhelfen, z. B. wenn der auf einer Immobilie lastende Kredit zur Finanzierung der Immobilie nicht mehr bedient werden kann und die Kreditforderung des finanzierenden Geldinstitutes durchgesetzt werden soll. Gerade in einer solchen Situation ist es dann notwendig und sinnvoll, als Gläubiger eine Zwangsversteigerung des zur Sicherheit verpfändeten Grundbesitzes zu beantragen, um eine Forderung effizient durchsetzen zu können.

Außerdem beraten und vertreten wir andere am Zwangsversteigerungsverfahren Beteiligte. So beraten wir u. a. Inhaber eines Wohnrechts, einer Vormerkung, eines dinglichen Vorkaufsrechts oder eines Erbbaurechts oder Inhaber einer Grundschuld bzw. Rentenschuld, die auf einer Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren lastet.
Unsere Leistungen in der Beratung und Vertretung von Gläubigern oder anderen am Verfahren Beteiligten bzw. Rechteinhabern im und nach dem Zwangsversteigerungsverfahren sind u. a.:

  • Strategieentwicklung für Zwangsversteigerung / Berücksichtigung Rangklasse
  • Unterstützung Feststellung Verkehrswert der Immobilie
  • Antrag Zwangsversteigerung bzw. Zwangsvollstreckung Immobilie
  • Vollstreckungsversteigerung / Teilungsversteigerung
  • Beratung Rechtsmittel Schuldner / einstweilige Einstellung /
  • Vollstreckungsschutzanträge / Beschwerde gegen Verkehrswertfestsetzung
  • Abwehr Rechtsmittel gegen Zwangsversteigerung
  • Beratung WEG-Recht

Beratung von Biet-Interessenten in der Zwangsversteigerung

Eine Immobilie in einer Zwangsversteigerung zu ersteigern ist oft eine gute, günstige Gelegenheit ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben – für die eigene Nutzung oder eine Sanierung und den Weiterverkauf. So einfach das Versteigerungsverfahren zu sein scheint: Gerade beim Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung gilt es doch rechtliche und tatsächliche Risiken zu kennen und in die Planung des Kaufs, die Kalkulation der Erwerbskosten bzw. Renditeerwartungen einzubeziehen.

Wir beraten Privatleute und gewerbliche Investoren über rechtliche Risiken des Immobilienkaufs aus einer Zwangsversteigerung. Wir klären Sie über die Möglichkeiten auf, z. B. in das Verkehrswertgutachten Einsicht zu nehmen, das u. a. Auskunft über den Zustand der Immobilie, über die Vermietung oder Verpflichtungen aus der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt. Nicht zuletzt unterstützen wir Sie auch bei der (Zwangs-)Räumung der ersteigerten Immobilie, wenn das erforderlich werden sollte.

Unsere Leistungen in der Beratung und Vertretung von Biet-Interessenten im Zwangsversteigerungsverfahren und danach sind u. a.:

  • Einsicht in Verkehrswertgutachten / Analyse / Bewertung Gutachten
  • Beratung bzgl. Mängelgewährleistung bei Zuschlag
  • Begleitung zum Zwangsversteigerungstermin
  • Unterstützung bei Eigenbedarfskündigung nach Zuschlag
  • Durchsetzung der (Zwangs-)Räumung nach Zuschlag
  • Abwehr von Rechtsmitteln Mieter gegen Räumung
  • Beratung Mietrecht
  • Immobilienrecht/Grundstücksrecht

Beratung im Zwangsversteigerungsrecht

Rechtsanwältin Corinna vom Berg berät und vertritt Sie in allen Fragen des Zwangsversteigerungsrechts. Ihre langjährige praktische Erfahrung ermöglicht es ihr dabei, Sie immer mit dem richtigen Augenmaß in einem solchen Verfahren zu begleiten und sich effizient für Ihre Rechte einzusetzen – von der Einleitung des Verfahrens an bis zum Zuschlag und darüber hinaus.

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